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市场关于美联储将降息维持经济增长的预期不断升温。另外,年初以来已有数家海外央行宣布降息,新一轮宽松周期呼之欲出。中国央行将采取怎样的策略,已成为市场关注的焦点。
中信证券研究所副所长明明表示,当前全球主要央行货币政策均继续向偏鸽方向转变,相对于海外利率水平,中国可以适当跟随全球货币政策降低政策利率(比如逆回购利率),引导利差水平回归“舒适区间”。随着经济放缓和全球货币政策转松,适当下调政策利率,配合稳杠杆政策可以更好地稳定经济和提高经济质量。
中泰证券分析师倪一琛认为,随着美联储降息预期渐浓,国内经济下行压力再次加大,未来市场资金面是否会进一步宽松有待观察。估值方面,近期板块回撤让重点房企的市盈率估值落入5-9倍区间;当前地产股估值低,业绩稳定,股息率极具吸引力。再考虑到当前宏观经济或将长期受内外压力影响,地产政策调控波动或进一步钝化。推荐行业龙头如万科A、保利地产(600048);另外可关注优质一线标的如新城控股、华夏幸福(600340)、旭辉控股集团等。
长城证券(002939)分析师陈智旭指出,随着全球经济不确定性增加,市场对降息降准、宏观资金面转松预期加强。目前有保有压依然是楼市政策的主基调,而资金面在房企之间的分化可能加大,规模靠前、杠杆相对较低的龙头房企在宏观资金面转松的情况下或将更为受益。估值较低、布局重点城市的弹性行业标的;以及被市场低估的龙头如万科、保利及招商蛇口(001979)等值得关注。
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